房企女掌门,有新玩法

文/乐居财经 赵盼盼 “一、有信心,前提是有新的玩法;二、当立则立,当死则死,会死的必然是老去,不死的永恒是会玩;三、关于重组,重组的核心是股东心智的重组。” 在花样年发布2024年业绩报告之际,集团创始人曾宝宝再次以极具个人风格的三句话,给出总结。 2024年,花样年实现收入约45.74亿元,较上年减少约71.1%;公司拥有人应占亏损83.12亿元。 但由于年内竣工交付的物业面积下降,使得占主要收入的物业开发收入下降至约15.93亿元。同时,受市场整体出租率下降的影响,物业投资收入下降至2.16亿元,下降约13.3%。 相比之下,公司另一大业务板块——物业经营服务则实现逆势增长,全年收入27.02亿元,同比2023年增加了24.5%。 毛利率也有所上升。2024年,花样年的毛利率为16.4%,而2023年则为15.6%,微升0.8个百分点。 花样年内部人士表示,核心开发业务受压,构建物业经营服务新增长极、促创新业务完成布局,是为战略聚焦下的经营重构。 销售方面,2024年,花样年累计实现合同销售金额约14.4亿元,合同销售面积16.75万平方米。销售业绩主要来自于核心一二线城市,如深圳、成都、桂林、武汉、南京、青岛、佛山等。 土储方面,于2024年底,花样年在建及待建项目土地储备总建筑面积约727.94万平方米。土地储备较为充裕,为后续企稳发展打下了坚实的基础。 值得一提的是,除了保持一定的销售规模外,花样年也在持续开展一系列成本控制,实现了费用的整体压降。2024年,公司销售及分销费用以及行政费用约为5.88亿元,较2023年减少约27.4%。 有关债务方面,于2024年底,花样年分别拥有合共约179.48亿元、合共约470.43亿元及合共约2.89亿元的借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券。 这些债务中,绝大部份借款均以集团的土地使用权、物业及银行存款抵押。为了尽快回归正常经营,花样年正在积极跟债权人、金融机构等接洽,进行债务重组。 花样年还表示,将会寻求合适机会出售若干项目开发公司股权,以产生额外现金流入,并继续控制行政成本及避免不必要的资本开支,务求维持资金流动性。 出险后不躺平,并展开积极自救,花样年的这种坚定态度受到业界广泛关注。 实际上,早在2021年时,集团创始人曾宝宝就宣称“绝不躺平”。 其在给员工的一封“宝爷家书”中写道,“事情来了,不逃避;遇到问题,去解决。花样年绝不躺平,这是我和公司管理层的态度,也是每一位花花对业主、对合作伙伴及投资人的承诺。” 郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。 (编辑:宋元明清) |


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