北京再出政策！四部门联合发布新政，刚需购房族喜迎利好

北京市房地产市场迎来重大利好。2024年6月26日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布多项政策调整通知，涉及商业性个人住房贷款、公积金贷款等多个方面，旨在满足居民多样化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这些政策将为广大购房者带来诸多便利，有望激活北京楼市。

首付比例大幅下调，刚需购房族喜迎利好

新政策大幅调整了首付比例要求。使用公积金贷款购买首套商品住房的最低首付款比例降至20%，这意味着购房者只需准备20%的首付即可入市。对于二套房购买者，五环内外的首付比例分别调整为不低于35%和30%。这一政策将极大减轻购房者的资金压力，有望刺激市场需求，特别是对于刚需购房族来说无疑是一大利好。

绿色建筑享受额外优惠，引领楼市新风向

新政还重点扶持绿色建筑和装配式建筑的发展。购买二星级绿色建筑的贷款额度可上浮20万元，三星级可上浮30万元。对于装配式建筑，根据不同等级可享受10万至30万元不等的贷款额度上浮。超低能耗建筑更是可获得40万元的额度上浮。这些措施不仅为购房者提供了更多优惠，也将引导房地产市场向更加绿色、环保的方向发展，推动北京楼市的品质提升。值得注意的是，贷款额度上浮金额可以累加，但最高不超过40万元，且贷款总额度不超过160万元。这一系列政策充分体现了北京市政府对绿色建筑的大力支持，有望带动北京楼市的绿色转型。

总的来说，此次北京楼市新政策的出台，将为购房者带来实实在在的利好。通过降低首付比例、提高贷款额度等措施，不仅能够减轻购房者的资金压力，还能引导市场向更加健康、绿色的方向发展。相信这些政策的实施将为北京楼市注入新的活力，推动房地产市场的平稳健康发展。

本文源自:金融界

作者:金知了

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（编辑：李陈默）