利嘉阁：上周香港50个指标屋苑录得150宗买卖为54周次高

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二手屋苑“笋盘”经过之前一轮急促消化后尚待补充，在业主陆续转向趋于惜售下，成交进度略为拖慢。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑于上周共录150宗买卖个案，较前周(3月4日—3月10日)的186宗回落19%，仍是自去年三月以来的五十四周次高。陈海潮指出，二手市场入市意欲仍然强烈，但在平价盘陆续成交后，买卖双方洽商时间稍有拉长。

此外，陈海潮称，多个新盘百花齐放式推出，不单抢去市场焦点，亦摊薄二手市场份额，导致二手屋苑交投未能乘胜追击；预计指标屋苑买卖短期内在150宗左右的水平反覆徘徊，等待有更多笋盘及一手推售空窗期，则可望再次冲击200宗水平。

按地区划分，上周九龙及新界两区指标屋苑的交投量双双下挫，港岛区则按周增加；当中新界区21个指标屋苑上周共录73宗买卖，较前周的104宗减少30%，其中荃湾中心交投量由前周的8宗，减少75%至上周的2宗；热门上车屋苑沙田第一城及嘉湖山庄各录9宗及10宗成交，按周分别减少53%及58%；名城及柏慧豪园分别录得3宗及1宗买卖，按周减幅各自达57%及50%；珀丽湾及碧堤半岛交投量分别由前周的3宗，各自减少33%至上周的2宗。

九龙区方面，21个指标屋苑上周共录55宗交投，较前周的61宗减少10%，当中黄埔花园成交量由前周的14宗，大减79%至上周的3宗；将军澳中心及维景湾畔各录2宗及1宗买卖，按周减幅分别达60%及75%；都会駅、维港湾及港湾豪庭期内各录1宗成交，按周各自减少50%。

港岛区8个指标屋苑上周共录22宗成交，较前周的21宗增加1宗或5%，其中蓝筹屋苑太古城的成交量由前周的5宗，大增1.4倍至上周的12宗；海怡半岛期内录得4宗交投，较前周的3宗增加33%。此外，在全港50个指标屋苑之中，上周共有8个屋苑录得“零成交”，较前周的9个减少11%，当中九龙区及新界区分别占4个及3个屋苑，港岛区则占1个。

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（编辑：笑笑）