河南汝南县：不得将房地产企业销售收入强行划转、截留提前还款

日前，河南省驻马店市汝南县发布《关于促进汝南县房地产业良性循环和平平稳健康发展的若干措施》，涉及首付比例，房票制度等。

汝南县提出加大信贷支持力度居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为20%

文件还提出，定期组织银企对接，搭建银企沟通桥梁，鼓励银行业金融机构支持优质房地产企业兼并，收购，重组困难房地产企业或其优质项目，按照依法合规，风险可控，业务可持续的原则，适度增加对符合政策的房地产项目的流动资金贷款等支持。

同时，鼓励金融机构合理加大对经营稳定，风险可控的房地产企业和项目的支持力度，对施工企业给予必要的流动资金贷款支持，对困难企业发放和续贷，不得一刀切地盲目撤贷，压贷或断贷不得强行转移或截留企业销售收入用于提前还款，以保持企业持续稳定的融资鼓励银行担保替代抵押贷款存款，让企业灵活运用这部分资金

文件称，汝南县将提高保障性住房货币化安置比例，积极采取货币补偿安置，扩大居民选择，提高安置效率鼓励新批棚改和旧城改造项目采取货币化安置方式进行安置加快发展保障性租赁房，探索闲置富余安置房和存量商品房作为保障性租赁房

汝南县也将采取房票投放的形式文件提出，探索房票安置方式，由政府购买开发企业已建成的用于安置的商品房，被征收人可使用房票购买已由政府购买的商品房

为激活二手房市场交易，文件提出，个人住房转让未提供完整准确的原房屋价值证明，不能正确计算原房屋价值和应纳税额，未使用二手房掌上办公的，可按照住房转让所得的1%征收个人所得税。

扩大住房公积金政策覆盖面，鼓励各类企业以足额缴纳为原则为全体职工缴纳住房公积金，鼓励自由职业者自主缴纳住房公积金，让更多职工享受住房公积金制度红利鼓励缴存职工使用住房公积金购房，资金不足时使用公积金+商业银行组合贷款各合作银行和房地产开发企业不得以任何理由拒绝使用组合贷款凡正常缴存住房公积金的农民工，均可按本县缴存职工同等条件申请个人住房公积金贷款，办理住房公积金提取业务积极开展异地贷款业务，支持异地缴存职工在汝南县购房，不限制符合条件的异地缴存职工申请住房公积金贷款如果资金不足，需要等待，就应该和当地工人一样等待

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（编辑：叶知秋）