“一人购房全家帮”又多一城最高可贷公积金200万

9月以来，多地购房政策支持一人全家购房。

日前，广东省汕尾市调整住房公积金购房贷款和提取政策，实行一人一套住房全家购新政在购房节期间购买汕尾一手房，可以增加贷款额度，支持本人及直系亲属提取公积金用于购房首付，支持异地缴存公积金职工使用公积金在汕尾购买一手商品房

日前，河北石家庄发布住房公积金新规，提出降低贷款首付比例，桥西区，长安区，新华区，裕华区，高新区最低首付比例为30%，其他地区为20%同时，扩大还贷范围，父母可以作为共同还款人申请

日前，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出制定与一人购房全家相关的住房公积金共同使用政策，包括提取和支付首付款业务，对冲和偿还住房公积金贷款业务。

业内人士认为，全家一人买房政策可以提高住房公积金的贷款额度，增强保障互助性，同时可以唤醒睡眠基金，将家庭的隐性补充变成使用住房公积金的公开补充。

汕尾实行全家一人买房新政策

日前，汕尾住房公积金管理中心发布《购房节期间个人贷款及提取住房公积金政策调整通知》。

第一，提高贷款额度。购房期间，单缴职工个人住房贷款最高额度由24万元提高到30万元，双缴职工个人住房贷款最高额度由40万元提高到50万元，

第二，实行一人买房全家住的新政策。购房期间，支持本人及直系亲属提取公积金支付购房首付款，

三购房节期间接受异地购房贷款支持异地缴存公积金职工使用公积金在汕尾购买一手商品房

汕尾住房公积金管理中心表示，购房节期间，在汕尾行政区域内购买一手普通商品房可享受上述措施。

提高贷款额度，汕尾住房公积金管理中心表示，单缴存职工个人住房贷款由24万提高到30万，双缴存职工个人住房贷款由40万提高到50万，任一申请人持有汕尾蔡颖卡并被认定为一，二，三，四类高层次人才的，最高可贷额度分别为200万元，150万元，100万元，75万元，使用人才房票购房的，无论一方还是双方申请，最高可贷金额为65万元。

对于一人全家购房新政策，汕尾住房公积金管理中心表示，申请人及其配偶公积金余额不足以支付购房款或首付款的，其在汕尾为缴存人的直系亲属可共同办理该套房的购房款或首付款提取职工配偶提取购房首付款时，根据汕尾住房公积金流动性风险计划的规定，每名职工必须保持不少于最近12个月的缴存额

对于异地购房贷款，汕尾住房公积金管理中心表示，支持异地缴存公积金，夫妻任何一方的户口本属于本行政区域内职工在汕尾购买一手商品住房使用公积金贷款其他贷款条件按现行政策执行异地职工直系亲属在汕尾缴存公积金的，还可享受一人全家买房的措施

在很多地方推行全家一人购房。

9月起，海南省，河北省石家庄市，广东省汕尾市等地实施一人购房家庭帮。

日前，海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，提出一人购房全家相关的住房公积金互助使用政策其中，购房人直系亲属在海南省内无未结清住房公积金贷款且住房不超过1套的，方可办理直系亲属购房提取及对冲还贷业务

日前，石家庄住房公积金管理委员会发布《关于进一步扩大住房公积金阶段性支持政策的通知》其中，拟扩大住房公积金贷款还款范围自2022年10月1日起，在本市行政区域内使用住房公积金贷款购买自住住房的借款人父母，可以申请作为共同还款人参与还款，如果职工的配偶是房产的共有人，配偶的父母也可以申请作为共同还款人参与还款共付额上限为2人共同支付人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人，配偶和共同支付人提取金额之和不得超过当期应偿还贷款本息总额

据证券经纪人中国记者不完全统计，今年6月以来，广东珠海，潮州，四川资阳，湖南邵阳，湖北咸宁，河北唐山，秦皇岛，河南石家庄，信阳等多地出台住房公积金新政，支持一人购房全家其中，唐山的政策不仅适用于住房公积金贷款，也适用于公积金职工商业贷款

唐山住房公积金管理中心指出，目前新市民，青年群体，外来人才创业，使用贷款购房的最大障碍是工资收入不高，还款能力不足，达不到最高贷款限额通过父母作为共同还款人，刚性提高还款能力，同时，临近退休的员工也有改善型购房需求最大的障碍是法定退休年龄后贷款年限只能延长到五年，贷款年限短，会造成每月还款额达到上限的压力他们还面临着因还款能力不足而无法达到上限的问题子女作为共同支付人，刚性提高父母的还款能力，通过家庭帮助实现改善性购房此外，每月还贷也很难减少家庭的可支配现金消费，通常由父母或子女用工资支持和补贴亲情帮政策使用后，父母或子女作为共同缴费人，通过唤醒公积金账户中此前无法使用的资金，实现公积金的开放式补充，不仅为家庭减轻了还款压力，也让父母或子女的日常消费更加轻松，从而提升整个家庭的幸福指数

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（编辑：叶知秋）