领地的自我优化有成效自然更受市场的认可这不只是表现在销售的增长上

楼市变化快得很，哪个房企能适应各种的市场环境。肯定不是越大越容易，而是房企自身要够强够厉害！

领地控股就明白这一点，所以一边追求规模稳健增长，一边优化财务结构，更多的注意产品，服务，品牌等，锻造好自己应对各种市场变化。

数据说话:领地的市场表现

2020—2021年，房地产行业来了一轮新变化:疫情对楼市影响不小， 为了坚持房住不炒，房地产行业就有了各种调控， 要求房企要去杠杆要求部分房企从高杠杆，高风险，高收益的传统模式，转向财务稳健，追求经营，管理红利的健康可持续发展道路换句话说就是房企不能老是借银行钱来生钱，要认真修房子卖房子才是正道

在这样的楼市行情下，主动改变优化，修炼内功就是必须的了。

要咋个优化这个也有技巧，首先肯定要跟到政策走，跟到市场走，然后要根据自己的特点，找自己的优点，这样房企才能稳健地发展下去

领地自身优化的成果还是不错的，看哈下面这些数据就知道了。

领地的自我优化

在变化发展的市场中，要做到这么稳这么好，是不容易的，领地对自身的优化是从头到脚从里到外全方面的。

资金链

所有的企业，资金链都很重要，领地也很重视现金流的问题。

在2021上半年业绩报告中，领地现金及银行结余约77.8亿元，同比增长99.50%，合约销售额同比增长40%现在这样的市场行情，要达到这个数字确实不容易，也说明了领地稳扎稳打的做法有效果

要加固资金链，融资也很重要领地与四川银行签署银企战略合作协议，获授信额度人民币25亿元这个融资渠道也是杠杠的

产品和服务

房企还是要以产品说话，对我们普通人来说，花了全家积蓄，几百万一套的房子，要住起舒服，才是好的。

领地对自己的产品，是很花了些心血的首要的就是考虑住户的居住感受，健康，平安，幸福是基本导向不断地提升产品力与服务力，打造以诗意栖居的观，蘭，天，悦特色产品系，并构建TOP樾系产品线，升级第四代产品，推动绿色环保，助力双碳目标实现

领地在建筑理念中融入生活，得了不少的产品设计类奖项，例如:领地环球金融中心获得中国建筑最高奖—鲁班奖，环金中心荣膺WELL认证，领地中心荣膺LEDD金级，集团获绿色地产TOP30，这些都是业内的肯定。

在服务上，领地的目标是健康美好服务商，打造和风社区，构建领地汇，打造健康，诗意，且有温度的新型社区。

领地也很重视现在的老龄化问题，所以强调健康，布局健康，康养地产，修了领地天府国际康城，天府领地城等康养产业项目，联手国际健管中心和4H医疗服务综合体，建设大健康产业基地要建设高质量的健康地产

领地 天府国际康城 效果图

除此之外，领地以鲁班精神做高质量民生地产，发挥精益求精的工匠精神，传承中开拓的创新精神以人民为中心，住有所居，以刚需，刚改，再改客户为核心实现竞品质，实现高质量发展

智能化建设

领地除了传统的产品打磨，还很重视智能化建设，通过智慧化数字化提升品质。比如:

领地有无人机勘测和云监工系统，打造智慧案场，构建数字化营销平台领房通，上线VR看房系统等。

智慧社区有健康通行，慧芯管理，全屋智能，智慧安防等。

开发数智经营分析管理平台，汇同财务，营销，运营，成本，信息，设计，融资，投资，人力，行政等多职能共同打造，通过科技化，数字化的实时动态管理帮助促进业务发展。

开发了数字化招采平台，将建立行业领先的全产业多板块供应链管控体系，整合多板块供应商资源，实现数据实时动态，风险可知可控，招采管理闭环，深入探索科技业务增长点，助力发挥数字引擎真效能。

领地以最新的科学信息技术，大数据，5G，人工智能，云计算，物联网为依托，将大数据应用到建造，检测，销售，服务等整个产业流程和不同场景，以达到降本增效，提升产品质量的目标。

领地还利用智慧运营，智慧投拓，智慧建造，智慧案场，智慧社区等构筑绿色智慧平台尤其是智慧家庭，智慧社区，智慧城市延伸并行，沉淀客户数字化资产，构建数字化社区服务平台，为未来创造更多服务空间，拓展新的增长点打好基础

团队凝聚力

21世纪什么最贵，人才！企业要发展，人才储备是重中之重。

领地也明白员工是企业的宝贵资产，所以领地对员工关怀，对企业文化的强化方面的工作都做得不少。比如:

每位员工都有光明前景的职业规划及晋升路径，

建立健全人才培训体系，推行领袖计划，领将计划，领军计划，领航计划，领鹰计划，领SHOW生计划，为不同级别的员工提供定制化的专业培训课程，让每一位员工都能体现自身价值。

领地培养计划

2020年领地获中国房地产最佳雇主企业的称号，

2021年度，领地已开展十三项培训计划，提高员工在营销，产品开发，客户关系及管理方面的工作技能及专业知识。

整合资源

领地还牵头整合资源，加入新虹桥联盟及新天府联盟，更于今年承办新虹桥采购联盟大会，倡导产业链上下游企业一同降本提效，品质监督，合作共赢，展望未来。

严格遵守联盟招采准则，保持阳光积极，绿色健康的发展合作模式，在砥砺前行中优化资源配置，助力供应链管理协作平台的优化与前进，抱团取暖，推动地产行业在各区域的健康，绿色发展。

市场认可 稳步向前

领地的自我优化有成效，自然更受市场的认可，这不只是表现在销售的增长上。

2021上半年，领地控股获国际最具影响力的评级机构之一—惠誉国际信用评级公司B评级，穆迪投资者服务公司B2评级，被全球最大指数公司明晟纳入中国小型股指数，这显示出国际评估机构及行业对领地稳健经营，业务成长与发展潜力的认可。

再比如融资，正因为四川银行对领地的认可，才会有25亿元人民币的授信额度。

自身发展稳健，市场更认可，发展助力就更多，这样企业发展更易更稳这是一个良性循环

领地不仅对目前的企业生存发展有自己的一套打法，对未来的发展也是积极规划。

比如土地储备，截至2021年上半年底，领地新增土储239万平方米，新增货值197亿元，土地储备面积达1776万平方米，其丰富的土储资源，足够覆盖未来3—4年的合约销售所需，为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障。

作为一个注重自身内功修炼，坚持长期主义的房企，领地必然能走得更长更顺。

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（编辑：笑笑）